Популярные статьи

Недавние материалы

Замена, ремонт, усиление старого фундамента дома своими руками

Ремонт и усиление старого фундамента своими руками

Если в процессе эксплуатации фундамент дал просадку выше допустимых пределов, его следует усилить. Прежде всего, нужно метко и ясно себе представить, закончился ли процесс осадки. Такую проверку можно выполнить, установив поперек образовавшихся трещин гипсовые маяки шириной 2 — 3 см. Если в течение месяца на маяках не появятся трещины, осадка фундамента прекратилась. О величине деформации фундамента можно судить по искривлениям горизонтальных линий на фасаде здания, швов кирпичной кладки, цоколя, стен, подоконников и по другим горизонтальным элементам надземной части дома.

Замена, ремонт, усиление деревянного фундамента дома своими руками - видео

Если трещины незначительные, а осадка фундамента прекратилась без больших деформационных процессов, то ремонт фундамента может ограничиться заделкой трещин цементным раствором. Для этого трещины расшивают, заполняют цементным раствором в соотношении 1:3 и расшивают.

В случаях, когда осадка большая или не прекращается, нужно установить и ликвидировать причину ее появления. При относительно небольших деформациях фундаментов, вызванных местным вымыванием грунта из-под фундаментов, прибегают к технологии закачивания раствора в образовавшиеся пустоты. Для этого сквозь тело фундамента с поверхности планировки или из подвального помещения бурят инъекционные скважины. В пробуренные скважины под высоким давлением (от 0,3 до 1,2 МПа) нагнетают специальные растворы, которые заполняют пустоты, уплотняют и пропитывают грунт (рис. 96).

Заполнение пустот через инъекционные скважины

Рис. 96. Заполнение пустот через инъекционные скважины:
1 — пустоты в грунте; 2 — инъекционные скважины

Слой специального раствора не только усиливает основание фундамента, но и служит прекрасным гидроизоляционным слоем, прекращая доступ грунтовой влаги к фундаменту. В процессе инъецирования вокруг подземной части здания создается своеобразный "саркофаг” в виде противофильтрационного экрана с заполнением пустот разуплотненного грунта. Состав инъецирующих растворов устанавливают в зависимости от инженерно-геологических показателей грунтов, их фильтрационных характеристик и состояния фундаментов. На отдельных методиках инъецирования с целью восстановления гидроизоляции мы остановимся ниже.

Если необходимая технику для бурения и заполнения пустот отсутствует, то такую работу выполняют вручную. Для этого в нужных местах, а иногда и по всему периметру фундамента раскапывают грунт до основания с двух сторон заглубленной части. Если усиление необходимо выполнить по всему периметру, то делать это следует поэтапно. Необходимость такого усиления часто возникает в связи с надстройкой еще одного этажа на уже существующее здание, когда несущая способность фундамента вызывает сомнение.

Раскопав траншею ниже основания фундамента глубиной 0,5 — 1,0 м (до твердого материкового грунта), ее заполняют каменной кладкой или монолитным бетоном, обеспечивая жесткую связку с массивом фундамента. При этом верх монолитной части должен быть выше уровня основания фундамента. Если в дальнейшем предвидится облицовка стен кирпичом, а ширина цоколя не позволяет этого сделать, то монолитную часть усиливающей подбетонки продолжают до верхнего уровня цокольной части. Для этого с наружной части цоколя необходимо установить опалубку, ширина которой соответствует толщине кирпичной облицовки. Перед раскопкой фундамента под проемы нужно установить усиливающие подпорки, чтобы не вызвать обрушения стен. Раскапывать следующее место можно только после того, как все работы по усилению фундамента в предыдущем месте будут завершены. Не следует делать перерывов в работе между земляными и бетонными работами, так как это может привести к большим разрушительным последствиям, после которых ремонт станет проблематичным.

 

Усиление фундаментов массивных зданий

выполняют методом установки дополнительных буронабивных свай. Такая необходимость часто возникает при ремонте старых зданий или при увеличении количества этажей. Для установки усиливающих буронабивных свай по всему периметру здания рядом со старыми фундаментами бурят скважины диаметром 100 — 300 мм и более, которые армируют и заливают бетоном. Буронабивные сваи связывают с фундаментом анкерами, жестко заделанными в массив фундамента и буронабивной сваи. При необходимости увеличения ширины фундамента на буронабивных сваях возводится новый фундамент, жестко связанный со старым.


Похожие материалы

Как сделать (построить) веранду к дому своими руками. Фото, видео

Как сделать крыльцо частного дома своими руками. Видео, фото

Цоколь дома своими руками. Видео, фото

Как сделать филенчатые двери своими руками. Видео, фото

Как сделать мангал из кирпича для дачи своими руками. Фото. Чертежи. Схемы. Виде

Изготовление беседки для дачи из дерева своими руками. Фото. Видео. Чертежи

Свайный фундамент своими руками. Устройство, видео, технология

Укладка ламината своими руками. Видео, фото, инструкция

Как сделать подвал в доме своими руками. Видео, фото

Дизайн и обустройство мансарды своими руками. Видео, фото, варианты

Как правильно сделать отмостку вокруг дома своими руками. Видео, фото

Двери гармошка межкомнатные своими руками. Фото, видео

Сборный железобетонный ленточный фундамент (ФБС). Устройство, монтаж

Раздвижные (откатные, выдвижные) межкомнатные двери своими руками

Установка (монтаж) напольного плинтуса. Как крепить своими руками

Как сделать деревянные садовые качели для дачи своими руками. Фото. Чертежи. Вид

Как правильно собрать и установить дверную коробку своими руками. Видео, советы

Бутовый ленточный фундамент (из камня) своими руками. Видео, устройство

Монолитный ленточный фундамент своими руками. Видео, фото

Как сделать кирпичный ленточный фундамент своими руками